ANALISIS FAKTOR PENENTU HARGA INDEKOS DI KOTA SUKABUMI MENGGUNAKAN ALGORITMA RANDOM FOREST REGRESSOR
Abstract
Fluktuasi tarif sewa indekos di wilayah Sukabumi saat ini masih didominasi oleh penilaian sepihak tanpa standar baku. Kondisi ini memicu kerancuan, pencari tempat tinggal kesulitan menemukan hunian dengan harga rasional, sementara pengelola kebingungan menetapkan nominal kompetitif. Upaya menaksir harga menggunakan kalkulasi manual maupun regresi linear tradisional terbukti tidak mumpuni dalam memetakan interaksi non-linear yang sangat rumit antara nilai sewa, spesifikasi bangunan, dan letak properti. Merespons problematika tersebut, riset ini merancang sistem estimasi tarif kost berakurasi tinggi dengan mengadopsi arsitektur Random Forest Regressor. Alur komputasi dieksekusi terstruktur, dimulai dari ekstraksi data via web scraping platform Mamikos di 10 titik Sukabumi, pra-pemrosesan, hingga pembelajaran mesin dengan pembagian data uji 20%. Hasil penelitian mencatat kinerja evaluasi metrik R-Squared sebesar 76,34%, MAPE 23,59%, dan CV-RMSE 21,48%, yang menunjukkan margin simpangan sangat minim. Temuan feature importance menegaskan bahwa fasilitas AC merupakan determinan paling mendominasi pembentukan harga pasar dengan bobot 57,47%.
Downloads
References
R. Nisak, Khoirun, pardiman, Kartika, Rose, "Preferensi Mahasiswa Dalam Memilih Rumah Kos (Studi Kasus Pada Mahasiswa Universitas Islam Malang)," E-Jurnal Riset Manajemen, vol. 13, no. 01, pp. 1141–1147, 2024.
G. P. A. N. Sanvica and R. Susanti, "Pengaruh Studentifikasi terhadap Place Value Kawasan Kampus," Jurnal Teknik PWK (Perencanaan Wilayah Dan Kota), vol. 12, no. 3, pp. 206–213, 2023.
A. Sudrajat and L. Kartika, "Faktor-Faktor Yang Memengaruhi Keputusan Mahasiswa Dalam Menyewa Tempat Tinggal Di Kampus Institut Pertanian Bogor Dramaga," Jurnal Ekobis Ekonomi Bisnis Manajemen, vol. 11, no. 1, pp. 197–213, 2021, doi: 10.37932/j.e.v11i1.157.
W. P. Rahayu and L. Hartiningtyas, "Pengaruh Lokasi, Harga, Fasilitas, Dan Kenyamanan Terhadap Keputusan Mahasiswa Mbs Dalam Menyewa Kamar Kost," SENTRI Jurnal Riset Ilmiah, vol. 1, no. 3, pp. 620–631, 2022, doi: 10.55681/sentri.v1i3.265.
H. Hakim, D. Kamil, and B. Alatas, "Pendekatan Machine Learning untuk Estimasi Harga Rumah dengan Regresi Linier," Jurnal Teknologi, vol. 1, no. 1, pp. 18–22, 2025.
A. Saiful, S. Andryana, and A. Gunaryati, "House Price Prediction Using Web Scrapping and Machine Learning With Linear Regression Algorithm," Jatisi (Jurnal Teknik Informatika dan Sistem Informasi), vol. 8, no. 1, pp. 41–50, 2021, [Online]. Available: https://jurnal.mdp.ac.id/index.php/jatisi/article/view/701
A. Rahman and N. Nahei, "Prinsip-Prinsip Keadilan Dalam Penetapan Harga Perspektif Islam," Al-Hukmi Jurnal Hukum Ekonomi Syariah dan Keluarga Islam, vol. 5, no. 2, pp. 124–134, 2025, doi: 10.35316/alhukmi.v5i2.6776.
I. N. Syahri, M. Martanto, A. R. Dikananda, and M. Mulyawan, "Implementasi Algoritma Regresi Linear Untuk Model Prediksi Penjualan Di Toko Amanda Brownies," Jurnal Informatika dan Teknik Elektro Terapan, vol. 13, no. 2, 2025, doi: 10.23960/jitet.v13i2.6337.
N. Amini, T. H. Saragih, M. R. Faisal, and A. Farmadi, "Pada Klasifikasi Genre Musik Menggunakan Metode," pp. 75–82, 2020.
D. Bagaskara and R. Astuti, "Perbandingan Prediksi Harga Saham PT XYZ Menggunakan," Jurnal Ilmiah, vol. 3, no. 1, pp. 9–15, 2026.
M. Sumarni and S. Wahyuni, "Determinan Keputusan Mahasiswa Ekonomi Syariah Memilih Rumah Kost (Studi Kasus Mahasiswa Prodi Ekonomi Syariah IAIN Langsa)," Jurnal Mahasiswa Akuntansi Samudra, vol. 2, no. 3, pp. 230–240, 2021.
E. Fitri, "Analisis Perbandingan Metode Regresi Linier, Random Forest Regression dan Gradient Boosted Trees Regression Method untuk Prediksi Harga Rumah," Journal of Applied Computer Science and Technology, vol. 4, no. 1, pp. 58–64, 2023, doi: 10.52158/jacost.v4i1.491.
D. Chrisinta and J. E. Simarmata, "Eksplorasi Teknik Web Scraping pada Data Mining: Pendekatan Pencarian Data Berbasis Python," Faktor Exacta, vol. 17, no. 1, pp. 58–68, 2024, doi: 10.30998/faktorexacta.v17i1.22393.
I. Budi and M. Agung, "WEBINAR ARTIFICIAL INTELLIGENCE DAN MACHINE LEARNING," Jurnal Pengabdian Mandiri, vol. 2, no. 11, pp. 2307–2315, 2023, doi: 10.31862/9785426311961.
N. Syakrani and N. A. S. R, "JOURNAL OF APPLIED COMPUTER SCIENCE AND TECHNOLOGY ( JACOST ) Konsistensi Model Regresi Empat Variabel Pada Populasi dan Sampel untuk Prediksi Temperatur," JACOST, vol. 6, no. 1, pp. 9–16, 2025.
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
