MODEL NILAI TANAH DI KELURAHAN WAY HUI KECAMATAN JATI AGUNG
DOI:
https://doi.org/10.23960/datum.v2i2.2877Abstract Views: 256 File Views: 73
Abstract
Kelurahan Way Hui memiliki lokasi strategis karena berbatasan langsung dengan kota Bandarlampung juga salah satu jalan utama yang di akses menuju gerbang Tol Trans Sumatera. keberadaan Institut Teknologi Sumatera berdampak langsung pada bidang properti, seiring dengan harga tanah yang terus meningkat diperlukan Analisa terhadap model nilai tanah di Kelurahan Way Hui untuk memperoleh model yang sesuai terhadap nilai tanah juga mengetahui nilai tanah tertinggi di kelurahan Way Hui. Penelitian ini menggunakan data penawaran dan transaksi tanah tahun 2021 dengan besarnya penyesuaian merujuk pada SE-55/PJ.6/1999. Penggunaan variabel terikat nilai tanah dan variabel bebas yaitu faktor fisik dan aksesbilitas. Pembentukan model nilai tanah menggunakan bentuk fungsional dipilih berdasarkan nilai koesifien determinasi tertinggi, selanjutnya model terpilih dilakukan beberapa tahapan uji asumsi klasik.
Model nilai tanah yang sesuai untuk kelurahan Way Hui yaitu model linier dengan persamaan NT = β0 1232537,985 + 192,270 LT + (-850,653) UNV + 248,391 JPT + 4355,899 JU + 227142,963 LJ + 345199,6 kemampuan model menjelaskan pengaruh variabel bebas sebesar 63,2%. Luas tanah (LT), jarak ke ITERA (UNV), jarak ke pintu tol (JPT), jarak ke jalan umum (JU) dan lebar jalan (LJ) berpengaruh secara signifikan. Nilai tanah tertinggi berpusat pada Jl. Airan Raya sebesar Rp3.124.178
Kata kunci: Analisis Linier Bergands, Model, Nilai, Tanah, Way Hui
References
Rifai M, Hernandi A, Qamilah N. Pengaruh Keberadaan Institut Teknologi Sumatera Terhadap Harga Tanah Di Kelurahan Way Huwi Kecamatan Jati Agung Lampung Selatan
Bhirawa Wt. Proses Pengolahan Data Dari Model Persamaan Regresi Dengan Menggunakan Statistical Product And Service Solution (Spss). Statistika
Ghozali, I. (2018). Aplikasi analisis multivariate dengan program IBM SPSS 25.
Ghozali. (2016). Aplikasi Analisis Multivariete Dengan Program IBM SPSS. Semarang: Badan Penerbit Universitas Diponegoro.
Padilah Tn, Adam Ri. Analisis Regresi Linier Berganda Dalam Estimasi Produktivitas Tanaman Padi Di Kabupaten Karawang. Fibonacci J Pendidik Mat Dan Mat. 2019;5(2):117.
Andrianary M, Antoine P. Praktik Penilaian Tanah 2019;2:89.
Parmadi A, Sari Ss, Yulianandha Ma. Pemetaan Zona Nilai Tanah Mengunakan Metode Analitical Heirarchy Process (Ahp) Studi Kasus: Kecamatan Sewon, Kabupaten Bantul, Provinsi D.I. Yogyakarta. Eprintsitnacid. 2019;1552:1– 26.
Supardi S. Populasi Dan Sampel Penelitian. Unisia. 1993;13(17):100–8.
Undang – Undang Republik Indonesia No 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok Agraria
